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소액임차인이 우선변제권을 이용하여 내가 맡긴 보증금을 우선적으로 돌려받기 위해서는 내가 제일 빠른 권리를 가지고 있다는 것을 증명해야 합니다. 그 권리를 증명하는 위해서는 내 보증금이 소액이라는것을 증명해야하고 그 주택에 설정되어 있는 …

부동산 거래 중 오피스텔 매매 시, 양도세와 취득세, 그리고 종합소득세 등 오피스텔 각종 세금에 대해 이야기해볼까요? 또한, 기존에 가지고 있는 주택이 있는 경우, 해당 주택이 주택 수에 산정되는 경우를 함께 …

지식산업센터는 업무시설로 예전에는 아파트형 공장으로 불렸지만 제조업보다 벤처기업등 고부가가치 첨단사업들이 입주 하는 비중이 높아지면서 지식산업센터로 명칭을 변경하였습니다. 각종 규제에 대해 적용이 안되는 부분이 많아 투자처로 각광 받고 있습니다. 주택수 산정 …

과밀학급 기준과 현항을 알아보고 그에 따른 문제점을 알아보겠습니다. 현재 한 학급에 30명이상의 과밀학급이 전국적으로 2만개가 넘는다는 통계가 있습니다. 정부는 2024년까지 3조원을 투입한다는 계획입니다. 가장 중요한 학군과 관련된 내용을 위해 끝까지 …

공유물 분할 소송 절차를 통해 부동산을 분리 할 수 있습니다. 부동산 공유물 분할을 위해서는 공유자들의 합의 또는 소송 해야 합니다. 소송 절차 및 소장을 작성하는 요령을 배워 보겠습니다. 경매를 통해 …

전월세 전환율이란 말을 많이 들어보셨을 텐데요. 전세의 보증금을 월세로 변경하거나 월세를 전세의 보증금으로 변환 할 때 적용하는 비율을 뜻합니다. 복잡해 보이고 어려워 보이지만 천천히 글을 읽다 보면 전부 이해 할 …

공동소유의 부동산 지분경매로 매각하는 경우 공동 지분의 공유자가 경매에 나온 물건을 우선 매수할 수 있는 권리를 주는 제도가 있습니다. 공유자 우선 매수청구권이라고 불리는데요. 이 권리에 대해 총정리 하는 시간을 가져보겠습니다. …

농어촌 주택 고향 주택수 제외에 대해 알아 보겠습니다. 농어촌 지역의 주택 및 고향 주택의 주택수 산정에서 해당 주택이 배제되는 경우, 양도세와 관련된 비과세 혜택을 받을 수 있게 됩니다. 이러한 혜택을 …